二押贷款什么意思（你的房子可以二次抵押吗）

什么是二押，你的房子可以二次抵押吗

首先有二次抵押就有一次抵押，我们先说一押，一押其实就是我们常说的首次抵押，申请人以自己的房屋作为抵押物，向Bank或贷款机构申请贷款。

特点是:目前想要抵押的房屋没有贷款。

二次抵押贷款: 房子已经办理过一次抵押，并没有结清，还处于抵押状态，再次做抵押贷款叫二押。

其中不管是公积金的按揭还是商贷的按揭，正在按揭的情况下还要抵押，都叫二次抵押。

能不能办理二次抵押贷款主要有以下几点要满足:

1、借款人要有该房屋的房产证。

2、房屋要是正常可上市交易的商品房

3、房屋的房龄不超过50年

4、房屋的按揭还款满一年以上

5、房屋面积40平方米以上

6、房产抵押可贷金额减去按揭余额要有余值二押能贷多少?

二次抵押可贷额度的计算公式为:

房屋评估价x70%(或60%)-房贷余额=可贷金额

房屋评估价约等于:房屋近期市场成交价(或挂卖价的9成-9.5成)